Contar con abogados expertos en Derecho Inmobiliario en Mallorca es esencial para garantizar operaciones seguras, transparentes y conforme a la ley.
En Resitax, conocemos a fondo la normativa autonómica balear y la fiscalidad local que afecta a cada compraventa, arrendamiento o herencia.
¿Por qué es importante contar con un abogado experto en derecho inmobiliario en Mallorca?
El asesoramiento legal inmobiliario es clave tanto para particulares como para empresas, especialmente en un mercado con normativa propia y una alta demanda internacional.
Seguridad jurídica en cada operación
Un abogado especializado revisa los contratos, analiza cargas registrales y garantiza que la operación cumpla todos los requisitos legales y fiscales.
Ahorro y prevención de conflictos
Una buena planificación legal evita sanciones, cláusulas abusivas y litigios entre propietarios, promotores o inquilinos.
Principales servicios de Derecho Inmobiliario en Mallorca
En Mallorca, los abogados inmobiliarios intervienen en todo tipo de operaciones relacionadas con la propiedad, el uso y la transmisión de bienes inmuebles.
Compraventas y transmisiones de inmuebles
- Redacción y revisión de contratos de compraventa y arras.
- Análisis de cargas, hipotecas y embargos.
- Asistencia ante notario y coordinación con el registro de la propiedad.
Arrendamientos y conflictos entre propietarios e inquilinos
- Asesoramiento en contratos de alquiler residencial y vacacional.
- Reclamaciones por impago o daños.
- Ejecución de desahucios y mediación entre partes.
Derecho urbanístico y licencias
- Regularización de obras y viviendas.
- Tramitación de licencias municipales y certificados de habitabilidad.
- Asesoramiento en suelos rústicos o en situación irregular.
Impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
Uno de los conflictos más habituales es la impugnación de actas de comunidades de propietarios.
Un propietario puede recurrir los acuerdos adoptados si son contrarios a la ley, a los estatutos o si perjudican gravemente a uno o varios vecinos.
Plazos y requisitos para impugnar
- El plazo general es de tres meses desde la notificación del acuerdo.
- La acción debe presentarse por propietarios al corriente de pago.
- Los acuerdos nulos de pleno derecho pueden impugnarse sin límite de tiempo.
Fiscalidad y asesoramiento integral en operaciones inmobiliarias
La compra o transmisión de inmuebles implica también obligaciones fiscales.
Nuestros expertos en Derecho Inmobiliario y Fiscalidad en Mallorca conocen todos los tributos aplicables, como:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
- IVA inmobiliario.
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (plusvalía municipal).
- Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR).
Asesoramiento a residentes y no residentes
Mallorca atrae inversores internacionales. Por eso es importante planificar cada operación teniendo en cuenta los convenios de doble imposición y las obligaciones tributarias de cada país.
Diferencias entre contratos de reserva y contratos de arras
Aunque ambos se utilizan en compraventas, su efecto jurídico es distinto:
- El contrato de reserva bloquea temporalmente la vivienda sin penalización.
- El contrato de arras implica un compromiso vinculante y puede resolverse con pérdida o devolución doblada de la cantidad entregada.
Viviendas protegidas y derecho preferente del inquilino
En determinadas promociones de vivienda pública o protegida, existen restricciones legales de transmisión y derecho de tanteo o retracto a favor de la administración o del inquilino.
Conocer estas limitaciones evita nulidades o sanciones administrativas.
Conclusión
Contar con abogados expertos en derecho inmobiliario en Mallorca no solo aporta tranquilidad, sino también seguridad jurídica y fiscal en cada operación.
La normativa balear es compleja, y una gestión profesional marca la diferencia entre una inversión segura y un problema futuro.
Contacta con Resitax, tus abogados expertos en derecho inmobiliario en Mallorca
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Contacta con nuestro equipo y recibe atención personalizada en español, inglés o alemán.
Te ayudaremos a resolver cualquier cuestión legal relacionada con tu inmueble en Mallorca.
